配偶去世后，夫妻共同房产如何分割？-买房

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ask5728233469 丨Lv 1

夫妻共同房产在配偶去世后的分割问题需要结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，生存一方原则上先取得一半份额，剩余部分作为遗产处理。遗产分配需考虑被继承人生前是否有有效遗嘱，如有则按遗嘱执行；若无遗嘱则按法定继承顺序分配，通常由配偶、子女、父母共同继承。实际操作中需注意几点：房产证登记信息直接影响分割比例，建议尽早办理产权变更登记手续。继承人之间若协商一致，可签订书面协议并公证；若存在分歧，可通过调解或诉讼解决。涉及未成年子女继承份额的，需由监护人代为管理。税费方面，目前我国暂未开征遗产税，但办理继承过户时可能涉及公证费、登记费等小额费用。若继承人后续出售该房产，个人所得税计算方式与普通二手房交易有所不同。建议提前咨询专业机构了解具体流程和成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报