房产公证与产权登记是两个不同的法律环节。母亲将老房子公证给您，意味着她同意将房产权益转移给您，但这并不等同于产权已经完成变更。老房翻建新房涉及不动产权利的重大变化，需要特别注意产权登记问题。翻建后的新房属于新建建筑物，其产权登记应当以实际出资人和土地使用权人为依据。如果翻建资金主要由您承担，且原宅基地使用权人也同意变更，那么新房可以登记在您名下。但若母亲仍是宅基地使用权人，即便您出资翻建，产权登记可能仍需以母亲为主。实际操作中，建议先完成老房子的产权过户手续。待产权明确归属您之后，再进行翻建，这样新房产权登记就顺理成章是您的名字。若暂时无法完成过户，可与母亲签订书面协议明确翻建资金由您承担，并约定新房产权归属，避免日后产生纠纷。需要注意的是，农村宅基地上的房屋翻建还涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权通常跟随房屋所有权转移，但具体政策各地可能存在差异，建议咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -