夫妻共同房产离婚时如何分割？-买房

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ask4548763045 丨Lv 2

夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，通常认定为共同财产。离婚时双方可协商分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷金额、房产增值比例等计算。若房产登记在子女名下，一般不能直接分割，需保障子女权益。涉及房产加名、去名等变更登记时，需双方携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清情况，需先与银行协商变更还款人。处理过程中注意保留购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报