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共1个回答
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ask3162667209 丨Lv 1
在二手房交易过程中，原购房合同并非必须提供的文件，但它是证明房屋来源和产权清晰的重要材料之一。买方或中介通常会要求卖方出示原合同，以便核对房屋面积、成交价格、产权年限等关键信息是否与现状一致。若卖方无法提供原合同，需通过其他合法途径（如房产证、契税发票等）证明房屋权属。 根据相关规定，二手房买卖的核心依据是房产证（不动产权证），其记载的产权人、面积、用途等信息具有法律效力。若原购房合同内容与房产证存在冲突，以房产证为准。实际操作中，建议卖方尽量配合提供原合同，有助于加快交易流程并减少买方疑虑。若合同遗失，可向原开发商或不动产登记部门申请补办相关证明。 需注意的是，若房屋涉及特殊性质（如经济适用房、房改房等），原购房合同可能影响过户条件或税费计算，此时需提前咨询当地交易部门具体要求。- AI整理生成 - -
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