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  • 70岁老人自家24平房子遭强拆该怎么办?

    一位70岁的老人住在自己宅基地上的24平方米板房里,虽然户口在本地但没有房产证。现在村委会要强行拆除他的房子,这种情况老人该如何维护自己的权益?根据《土地管理法》和《物权法》相关规定,老人可以采取哪些法律手段来保护自己的住房权益? 北京市

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    提问者:ask759421585

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask7633036570 丨Lv 1
    遇到房屋被强拆的情况,需立即采取以下措施维护权益: 1. **保留证据**:第一时间拍照、录像记录现场情况,保存房屋产权证、土地证等原件。若证件被毁损,可凭身份证到不动产登记中心调取档案。 2. **核实合法性**:强拆行为需符合相关规定程序,例如是否有书面通知、是否由有权机关执行等。若手续不全,可主张程序违法。 3. **法律救济途径**:向当地行政主管部门投诉,要求出具书面处理意见;若对答复不满,可向上级部门申请行政复议或向法院提起诉讼。 4. **补偿协商**:即使强拆程序合法,也应就房屋价值、安置补偿等与责任方协商。评估房屋时可参考周边同类房产价格,必要时委托专业机构鉴定。 关于房产证问题,若房屋已登记确权,拆迁方需依法补偿;若属历史遗留无证房,需结合建造时间、政策背景等认定合法性。户口与补偿无直接关联,但可能影响安置人口计算。 板房若属合法建筑,应获得同等补偿;若属临时建筑,需查看批准期限是否届满。建议尽快联系专业律师介入,避免错过维权时效。 (注:若后续涉及具体法律程序或赔偿计算,需结合当地政策及个案细节分析。)- AI整理生成 -
    +1 2025-12-14 北京市 举报
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