离婚房产分割纠纷如何解决？-买房

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ask6972205992 丨Lv 2

离婚时房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。婚前购买且登记在个人名下的房产，若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。具体分割方式可协商，协商不成可向法院起诉。对于仍在还贷的房产，银行债务属于夫妻共同债务。若一方取得房产所有权，需承担剩余贷款并向另一方支付补偿款，补偿金额一般按共同还贷本息及对应增值部分计算。若双方均无力单独还贷，可协商出售房产并分割剩余款项。产权登记变更需先结清贷款解除抵押。若涉及未成年人份额，分割时需保障其权益。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报