夫妻婚内房产过户给另一半该怎么办理？-买房

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ask9857077216 丨Lv 2

夫妻婚内房产过户给另一半属于共有财产变更登记，需携带双方身份证、结婚证、房产证原件等材料，共同到当地不动产登记中心办理。若房产无贷款，可直接申请过户；若有贷款需先结清或取得银行同意。关于税费，夫妻间过户通常免征增值税、个人所得税，但需缴纳契税（税率1%-3%，各地可能不同）和登记费。若房产证不满两年，可能涉及其他税费，建议提前咨询税务部门。办理流程一般包括：提交申请→审核材料→缴纳税费→领取新证。部分地区支持线上预约，可提前查询当地政策。需注意，若房产为一方婚前财产，过户可能视为赠与行为，建议签订书面协议明确归属。若涉及特殊情况（如限购政策、境外人士等），需额外提供相关证明文件。整个过程约需5-15个工作日，具体以当地实际操作为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报