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共1个回答
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ask5085999197 丨Lv 1
购房合同一旦签订即产生法律效力，双方均应严格履行。若买方单方面反悔要求退房，需结合具体情况分析。从法律角度看，合同违约方需承担相应责任，开发商有权要求买方继续履行合同或追究违约责任。若合同中明确约定了定金条款，买方违约时开发商可不予退还定金。实际操作中，退房可能性主要取决于三个因素：一是合同是否进入网签备案阶段，未完成备案的合同协商空间较大；二是开发商是否存在违约行为或房屋存在严重质量问题；三是能否与开发商达成一致。部分开发商会酌情同意退房，但可能扣除部分款项作为违约金。建议买方先与开发商友好协商，同时注意保留相关证据。若因特殊原因确需退房，可考虑通过补充协议方式处理，必要时可咨询专业机构评估违约责任。需注意的是，退房过程可能涉及资金损失，决策前应充分权衡利弊。- AI整理生成 - -
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