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共1个回答
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ask3932171865 丨Lv 2
关于婚前使用公积金购房是否属于夫妻共同财产的问题，需要结合实际情况分析。婚前个人用公积金购买的房产，如果登记在个人名下且婚后未追加配偶名字，原则上属于婚前个人财产。公积金虽在婚后继续缴存，但婚前已支付部分对应的房产份额不因婚姻关系自动转化。婚后共同还贷部分需特别注意。若使用夫妻共同收入偿还贷款，即使公积金账户归属一方，还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。建议保留还款凭证，必要时可协商签订财产协议明确归属。房产登记是关键因素。若婚后将配偶加名或变更为共同登记，则转化为共同财产。涉及财产分割时，法院会综合考虑出资来源、登记情况、婚姻存续期还贷贡献等因素裁量。公积金作为住房储金，其性质不影响财产认定规则。重点在于资金使用时段和产权登记状态。实际操作中建议提前做好权属约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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