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共1个回答
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ask3970329996 丨Lv 1
离婚时分割尚未还清房贷的房产需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很重要，婚前购买的房产通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。如果是婚后购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则会根据具体情况判决。房产可以判给一方所有，获得房产的一方需要继续偿还剩余贷款，并向另一方支付相应补偿款。补偿金额通常按照共同还贷部分及其增值部分计算。需要注意的是，银行作为抵押权人，变更贷款人需要重新审核资质，若获得房产的一方不具备还款能力，可能会要求提前还清贷款或提供担保。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，以便准确计算共同还贷部分。- AI整理生成 - -
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