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共1个回答
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陆成国 丨Lv 3
父母房产过户给子女是可行的，主要有三种常见方式。买卖过户需要按市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等，适合子女名下无房或父母需要变现的情况。赠与过户需缴纳3%契税和0.05%印花税，但未来子女转卖时可能面临高额个税。继承过户在父母百年后办理，税费成本最低，但需要其他继承人配合办理公证手续。每种方式各有利弊，赠与看似省钱但后续交易成本高，继承税费少但程序复杂。选择时需综合考虑家庭情况、税费成本和未来处置计划。办理时建议提前核实当地政策，不同城市对"满五唯一"等条件认定存在差异。若涉及多子女继承或特殊产权性质，建议提前做好家庭协商。实际操作中还要注意房产是否存在抵押、查封等情况。带按揭的房产需先结清贷款才能过户，共同共有的房产需要所有共有人同意。准备好身份证、产权证、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理即可。- AI整理生成 - -
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