农村宅基地过户需兼顾法律合规与家庭实际需求。宅基地属于集体所有，农户享有使用权，过户本质是使用权转移。根据相关规定，宅基地使用权不能随意买卖，但可通过继承或分户方式实现流转。 若子女与本村集体成员身份一致，且符合“一户一宅”条件，可申请分户后办理宅基地使用权变更。需准备户口簿、身份证、原宅基地使用权证等材料，向村委会提出申请，经乡镇政府审核后办理变更登记。若父母健在，可通过分家析产协议明确产权分配，再办理手续。 继承是另一种常见方式。父母去世后，子女可作为法定继承人办理继承公证，再申请宅基地使用权变更。需注意，非本村集体成员的子女可继承地上房屋，但不可翻建，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。 无论哪种方式，建议提前与村委会沟通，确保符合当地政策。涉及多子女继承的，最好签订书面协议避免纠纷。所有手续务必通过正规部门办理，私下协议不受法律保护。- AI整理生成 -