没交物业费被物业起诉了，我该怎么收集证据为自己辩护？-买房

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ask1352737183 丨Lv 1

业主遇到物业费纠纷被起诉时，可从以下几个方面收集证据材料：物业服务存在瑕疵的，建议整理日常拍照、视频等影像资料，如公共区域长期未清洁、设施损坏未维修等情况；留存书面沟通记录，包括向物业反映问题的函件、微信聊天截图等，证明曾提出整改要求但未获解决。若对物业费标准有异议，可调取物业服务合同核对收费依据，同时查询当地物价部门公布的指导价文件。对于空置房物业费减免问题，需准备房屋未入住的水电表读数记录等证明材料。涉及费用计算争议的，建议梳理缴费凭证与物业催缴单据进行比对。所有证据需形成完整链条，重点证明物业未按约履行义务或收费存在不合理情形。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报