离婚时未交付的房产怎么分割？-买房

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ask7287229010 丨Lv 1

离婚时未交付房产的分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成可请求相关部门调解或裁决。关键要厘清房产的出资来源和产权登记情况，比如首付款由谁支付、贷款由谁偿还等。如果房产登记在一方名下但另一方有出资证明，这部分出资可能被视为债权而非产权。对于尚未交付的期房，由于产权未实际取得，通常不直接分割房产本身，而是对购房合同权益进行处理。双方可协商由一方继续履行合同并补偿另一方，或解除合同后分割已付款项。若涉及贷款，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对分割方案争议较大，可通过法律途径解决，但需注意诉讼周期可能影响房产交付进度。特殊情况下，如房产涉及第三方权益（如父母出资），还需综合考虑家庭协议等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报