婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论房产证是否登记双方姓名。若双方无特殊约定，离婚时通常按共同财产分割。具体分割方式需考虑以下因素： 1. **出资贡献**：若购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠予一方，需提供银行流水、协议等证据，这部分可能被认定为个人财产，剩余部分仍属共同财产。 2. **还贷情况**：婚后共同还贷及其增值部分属于共同财产，未署名的一方有权主张补偿。例如，首付由男方支付，但婚后共同还贷，女方可以要求分割还贷部分及对应比例的增值。 3. **协商优先**：双方可协商分割比例，如一方要房，需按市场价补偿另一方；若协商不成，由法院根据实际情况判决，可能考虑子女抚养、居住需求等因素。 4. **特殊情况**：若一方存在转移、隐匿财产等行为，另一方可主张多分。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等证据。 建议双方先协商解决，若分歧较大，可通过法律途径处理，但需注意诉讼成本和时间周期。- AI整理生成 -