买房10年还没拿到房产证怎么办？-买房

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ask1830251360 丨Lv 1

遇到买房多年未拿到房产证的情况，需要从多个角度分析原因。开发商未完成初始登记是常见因素，可能由于规划验收未通过、土地手续不全或欠缴税费导致。建议先到当地不动产登记中心查询项目是否已完成首次登记，若开发商已具备条件却拖延办理，可向住建部门投诉。若开发商已破产或失联，购房者符合条件时可单方申请办理。需准备购房合同、付款凭证等材料，通过法律途径确认产权后，持生效法律文书办理登记。部分地区对历史遗留问题设有绿色通道，可咨询当地是否有特殊处理政策。对于按揭购房的情况，有些银行会扣押房产证原件，可要求银行出示保管凭证。若发现开发商存在违规行为，比如抵押在建工程导致无法办证，可通过法律手段追究责任。产权登记涉及多个环节，不同城市流程存在差异，建议携带具体材料到窗口咨询针对性解决方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报