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共1个回答
  • ask6315487498 丨Lv 2
    在二手房交易中,定金和违约金能否退还需结合具体情况分析。若买方单方面违约,卖方有权没收定金;若卖方违约,需双倍返还定金。能否主张违约金则要看合同约定,通常违约金和定金不能同时主张,需选择其中一种方式。关于定金退还,关键看违约方是谁。如果因买方原因不想买了,定金一般不退;如果卖方存在隐瞒房屋瑕疵、拒绝配合过户等违约行为,买方不仅可以要求退定金,还能主张双倍返还。若双方协商一致解除合同,定金可协商退还。违约金问题要看合同具体条款。如果合同明确约定了违约金条款,且实际损失高于定金金额,可以选择主张违约金。但要注意,相关规定明确违约金和定金罚则不能同时适用,只能二选一。建议仔细阅读合同条款,根据实际情况选择更有利的维权方式。交易过程中保留好相关证据很重要,包括定金收据、聊天记录、书面通知等。遇到纠纷时,这些证据能帮助明确责任归属。如果双方争议较大,可以尝试通过调解解决,实在无法达成一致再考虑其他途径。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-14 北京市 举报
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