在二手房交易中，定金和违约金能否退还需结合具体情况分析。若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。能否主张违约金则要看合同约定，通常违约金和定金不能同时主张，需选择其中一种方式。关于定金退还，关键看违约方是谁。如果因买方原因不想买了，定金一般不退；如果卖方存在隐瞒房屋瑕疵、拒绝配合过户等违约行为，买方不仅可以要求退定金，还能主张双倍返还。若双方协商一致解除合同，定金可协商退还。违约金问题要看合同具体条款。如果合同明确约定了违约金条款，且实际损失高于定金金额，可以选择主张违约金。但要注意，相关规定明确违约金和定金罚则不能同时适用，只能二选一。建议仔细阅读合同条款，根据实际情况选择更有利的维权方式。交易过程中保留好相关证据很重要，包括定金收据、聊天记录、书面通知等。遇到纠纷时，这些证据能帮助明确责任归属。如果双方争议较大，可以尝试通过调解解决，实在无法达成一致再考虑其他途径。- AI整理生成 -