房屋租赁关系中，租客拖欠房租属于合同违约行为。房东有权通过合法途径维护自身权益。建议双方优先协商解决，若协商无果可考虑以下处理方式：房东应向租客发送书面催缴通知，明确欠缴金额及补缴期限。通知应通过微信、短信或快递等可留存证据的方式送达。催缴时需注意保持沟通记录完整，这些材料在后续处理中可作为重要凭证。若催缴后租客仍拒不支付，房东可根据租赁合同约定解除合同。解除合同时应当以书面形式告知租客，并要求其限期搬离。在此过程中，注意不要采取换锁、断水断电等过激手段，避免引发其他纠纷。对于拒不搬离的租客，房东可以向房屋所在地基层法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等相关证据材料。法院判决后，若租客仍不履行义务，可申请强制执行。在此提醒，房屋出租前签订规范的书面合同非常重要。合同中应明确租金金额、支付时间、违约责任等关键条款。规范的合同既能约束双方行为，也能为可能出现的纠纷提供解决依据。- AI整理生成 -