婚前房产可以过户给配偶吗？-买房

共1个回答

ask6886166704 丨Lv 1

婚前房产过户给配偶是可行的，但需注意以下要点。房产属于婚前个人财产，若要将产权部分或全部转移给配偶，可通过买卖或赠与方式办理。选择买卖需按市场评估价缴纳税费，赠与则可能涉及契税等成本，具体费用因地区政策而异。办理过户前需确保房产无抵押、查封等限制。双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心申请。若房产有贷款未结清，需先征得银行同意。需特别提醒，过户后房产性质可能发生变化。例如，若通过买卖方式且登记为夫妻共有，该房产可能视为共同财产。建议提前协商好产权份额，避免日后纠纷。实际操作中，部分地区对夫妻间房产转移有简化程序，可咨询当地登记部门了解详情。若涉及特殊情况（如限购政策），还需符合当地购房资格要求。整个过程需严格遵守相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报