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共1个回答
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ask1737754495 丨Lv 2
离婚时农村房产分割需结合实际情况处理。农村房屋大多属于集体经济组织成员所有，土地性质为集体所有，因此分割时需注意几点：若房产为婚前一方建造且权属清晰，原则上归建造方所有；婚后共同建造或翻建的房产，可视为夫妻共同财产进行分割。对于只有使用权而无产权的农村房屋，分割时需考虑当地集体土地管理政策，通常由集体经济组织决定使用权归属。若涉及宅基地，因宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员的一方通常无法直接分得宅基地使用权，但可协商获得相应经济补偿。建议双方先协商解决，协商不成可请当地村委会或乡镇政府调解，必要时通过司法途径解决。处理过程中需注意保留建房审批材料、出资证明等证据。- AI整理生成 - -
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