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共1个回答
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ask9219002361 丨Lv 1
农村宅基地和房屋继承问题需要从两个层面来看。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不能作为遗产继承。但根据"地随房走"原则，继承人可以通过继承房屋所有权而继续使用宅基地。房屋作为个人合法财产可以依法继承。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的则按法定继承顺序办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。需要特别注意的是，宅基地使用权只能由本集体经济组织成员继承。如果继承人是城市户口或非本集体成员，虽然可以继承房屋所有权，但不能进行翻建，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。实际操作中，建议继承人尽快办理继承公证和不动产权属变更登记。多个继承人共同继承时，可以通过协商确定由某一继承人获得房屋所有权，并对其他继承人进行补偿。若涉及非集体成员继承，要特别注意房屋维护，避免因房屋损毁导致宅基地使用权丧失。- AI整理生成 - -
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