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  • 夫妻共同房产可以单独买卖吗？

    根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。对于共同房产，原则上需要双方共同签字才能进行买卖、抵押等处分行为。但在实际操作中，如果一方擅自处分房产，善意第三人可能受到法律保护。建议处理重大财产时夫妻协商一致，必要时可签订财产协议明确权属。 北京市

    抵押 房产 确权 举报

    提问者：ask1989615405

    发布于2个月前 北京市

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抵押 房产 确权

共1个回答
  • ask5847029045 丨Lv 1
    夫妻共同房产涉及买卖或抵押时，需双方协商一致并共同办理手续。根据相关规定，若房产登记为夫妻共有，任何一方无权单独处置。实际操作中，买卖需双方到场签署合同，抵押需共同签字确认。若一方擅自处理，另一方可通过法律途径主张权利。 房产确权问题需区分登记情况。若房产证未明确份额，通常视为共同共有，双方平等享有权益；若已约定份额，则按比例分配。建议在处理前完善产权登记，避免后续纠纷。抵押或买卖时，银行或交易方会核查共有人同意证明，确保程序合法。 遇到权属争议，可协商解决或通过调解、诉讼等途径明确权益。重点在于保留购房出资凭证、协议等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-14 北京市 举报
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