夫妻房产过户给成年子女需要什么手续？-买房

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ask7536476870 丨Lv 2

夫妻将房产过户给成年子女需办理赠与或买卖手续。若选择赠与方式，需携带身份证、房产证、亲属关系证明（如户口本）到不动产登记中心签订赠与合同，并按规定缴纳契税、个人所得税等费用。若选择买卖方式，则按正常二手房交易流程操作，需提交买卖合同、评估报告等材料，同样涉及契税、增值税等税费。办理前需注意两点：一是房产若有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意；二是若房产为夫妻共同财产，需双方共同到场签字确认。不同城市税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。无论采用哪种方式，最终都需到不动产登记机构办理产权变更登记。整个过程涉及多个环节，材料准备务必齐全，避免因遗漏耽误办理进度。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报