二手房定金违约怎么赔？-买房

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ask2595109359 丨Lv 2

二手房交易中定金违约的处理需结合实际情况判断。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。具体依据是相关规定对定金罚则的约定，通常以书面合同条款为准。签订定金协议时，建议明确房屋状况、交易价格、付款方式及违约责任。若一方未履行协议，另一方可通过协商或法律途径解决。需注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被支持。纠纷发生时，应先核对协议条款，保留沟通记录（如微信、短信等）。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法程序主张权利。实际操作中，法院会综合考量合同履行情况、违约原因等因素作出裁判。提醒购房者，支付定金前务必核实房产证信息、抵押情况，避免因产权瑕疵引发纠纷。卖方也需如实披露房屋问题，否则可能承担缔约过失责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报