房东没验收就转租，事后能找前租客赔家具损失吗？-买房

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ask5105912676 丨Lv 1

房屋租赁关系中，验收环节是明确责任划分的关键节点。若房东未履行验收手续直接同意转租，事后发现家具损坏需区分不同情况处理。从租赁惯例看，房东在收回房屋时有义务现场清点物品状况，并与租客共同确认。未验收即转租的行为，可能被视为对房屋现状的默认。这种情况下，除非能提供充分证据证明损坏发生在上一租期，且租客存在重大过失，否则难以追偿。实际操作中需注意两点：一是转租前的物品清单和照片等书面记录，能有效还原各阶段房屋状况；二是转租时若无新验收程序，后续租客使用造成的损耗通常由当前租客承担。建议通过协商解决争议，必要时可依据相关规定主张权利。特别提醒，房屋交接时做好书面验收记录，是避免后续纠纷最有效的方式。对于价值较高的家具家电，建议单独列明状况并双方签字确认。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报