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关于国有土地上私房拆迁的问题，需结合相关规定和实际情况综合判断。若地铁工程涉及国有土地征收，私房拆迁一般会依据征收补偿程序进行。拆迁前，相关部门应发布公告并明确补偿方案，包括房屋价值评估、搬迁费用、临时安置费等。被拆迁人有权参与协商，若对补偿有异议，可申请复核或依法提出诉求。 “停办涵”通常指因拆迁冻结房产交易或产权变更手续，此时房屋虽保留产权，但无法进行买卖、过户等操作。拆迁启动后，产权人需配合完成补偿协议签订，补偿方式可选择货币补偿或产权调换。若选择产权调换，需注意安置房的位置、面积等条款是否合理。 土地性质为国有时，拆迁补偿主要针对房屋价值及附属权益，土地所有权不纳入补偿范围。若房屋存在产权争议或共有情况，需提前厘清权属关系，避免影响补偿分配。建议留存房产证、评估报告等材料，以便维护自身权益。 若流程中遇到拖延或纠纷，可向征收部门咨询，必要时通过法律途径解决。不同地区政策可能存在差异，具体操作需以当地通知为准。