关于楼房遇拆迁需要什么手续的问题,华律网律师从法律角度分析如下:楼房遇拆迁需要以下手续:1. 发布拆迁公告:拆迁人应在拆迁范围内公布拆迁公告,明确拆迁范围、拆迁期限等事项。2. 进行评估:对被拆迁楼房的价值进行评估,确定补偿标准。3. 协商补偿:拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等进行协商并达成协议。4. 签订协议:双方签订拆迁补偿安置协议,明确权利义务。5. 办理相关证件:拆迁人需取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证等相关证件。6. 申请拆迁许可证:向相关部门申请拆迁许可证。7. 发布拆迁通知:提前通知被拆迁人搬迁时间等。8. 实施拆迁:按照规定的程序和方式进行拆迁。在整个过程中,拆迁行为必须符合法律法规规定,保障被拆迁人的合法权益。若被拆迁人对拆迁有异议,可通过合法途径如申请行政复议、提起行政诉讼等来维护自身权益。同时,拆迁过程应遵循公平、公正、公开原则,确保拆迁工作依法依规顺利进行。

1. 首先,拆迁方需取得相关拆迁许可文件。这包括建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,以证明拆迁行为合法合规。2. 其次,要制定拆迁补偿安置方案。明确补偿方式(货币补偿或产权调换等)、补偿标准、安置地点等内容,并向被拆迁人公布征求意见。3. 再者,与被拆迁人就补偿安置事宜进行协商并签订协议。协议中需清晰约定各项补偿细节及双方权利义务。4. 然后,拆迁方应依法对拆迁范围内的房屋等进行调查登记,确定房屋权属、面积等情况。5. 最后,在实施拆迁前,要做好各项准备工作,如妥善安置被拆迁人,确保其生活不受重大影响。同时,按照规定的程序和要求进行拆迁作业,保障拆迁过程合法、有序、安全。