二手房交易中买方违约，2万定金怎么赔？-买房

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ckf68113 丨Lv 2

在二手房交易中，若买方违约导致交易无法完成，定金的处理需结合实际情况判断。根据相关规定，买方违约时，卖方有权没收定金作为违约金；若定金不足以弥补实际损失（如房价下跌、中介费等），卖方还可要求买方追加赔偿。具体操作中需注意两点：一是定金金额不得超过总房款的20%，超过部分无效；二是若卖方存在未披露的重大瑕疵（如房屋质量问题），买方可能主张免责。建议双方优先协商解决，协商不成可凭合同向调解机构申请调解或通过司法途径处理。若买方因客观原因（如贷款审批失败）违约，可尝试与卖方协商退还部分定金，但需卖方同意。实际操作中，保留书面沟通记录和证据（如合同、付款凭证）对维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报