房子空置三年没装修，物业费该不该全额交？-买房

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ask3748997413 丨Lv 1

关于空置房屋物业费缴纳问题，需要结合实际情况分析。房屋交付后无论是否装修入住，业主与物业服务企业之间的合同关系即已成立。根据相关规定，物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、设施设备管理等整体性服务，这些服务不会因个别房屋空置而减少成本支出。空置房物业费缴纳标准可能存在地区差异，部分地区允许按一定比例缴纳，但多数情况下仍需全额支付。建议查阅物业服务合同具体条款，若合同未明确约定空置房优惠条款，则原则上应按约定标准执行。有些城市针对长期空置房屋出台了阶段性减免政策，可向当地住房管理部门咨询。对于空置三年的房屋，业主可尝试与物业协商适度减免，但需注意物业服务具有整体性特征，完全拒缴可能面临违约金等法律风险。若房屋存在未达交付标准等特殊情况，则需另作分析。实际操作中保留好房屋空置证明，如水电煤零使用记录等，有助于维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报