夫妻离婚时，登记在一方名下的房产怎么分割？-买房

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ask3827649269 丨Lv 2

离婚时登记在一方名下的房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，即便登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿或变卖分款，若协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素判决。特殊情况下，如房产由一方父母全款出资且明确赠予子女个人，则可能认定为个人财产。涉及农村宅基地房屋需注意，非集体经济组织成员的一方通常无法分割房屋所有权，但可主张装修等投入补偿。处理此类问题建议留存购房合同、付款凭证等材料，必要时通过专业渠道咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报