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共1个回答
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ask8343377756 丨Lv 2
夫妻在处理共有房产时需注意避免以下行为：一是未经对方同意擅自出售、抵押房产，这侵犯了配偶的财产权益，相关交易可能被认定为无效；二是伪造签名或隐瞒婚姻状况办理过户，此类行为可能面临法律追责；三是通过虚假离婚等方式规避债务或政策限制，一旦查实将承担相应后果。 对于业主日常生活，需遵守小区管理规约，例如不得擅自改变房屋承重结构、不得将住宅改为经营性用房等。若涉及公共区域改造（如封阳台、加装电梯），须经业主共同表决并报相关部门批准。 其他注意事项包括：房产赠与子女时需明确赠与对象及份额，避免日后纠纷；继承房产时应及时办理过户登记，确保权利归属清晰；出租房屋需核实承租人身份并备案，防止违法用途。遇到权属争议或复杂情况，建议通过协商或专业途径解决。 （注：若问题涉及违法违规内容，将不作答复。）- AI整理生成 - -
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