离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需协商分割。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。房产证加名问题需注意，婚后加名一般视为赠与行为，加名后房产转化为共同财产。若父母出资购房，明确约定为对自己子女的赠与，可按约定处理；无明确约定且婚后购买的，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房的情况较为复杂，需考虑被拆迁房屋权属来源、安置政策等因素。若安置房包含对原房屋面积补偿及人口补偿，则人口补偿部分可能涉及共同财产分割。建议双方优先协商解决，协商不成可向相关部门反映情况。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料。特殊情况下如涉及家庭暴力等，相关部门会优先保护弱势方权益。- AI整理生成 -