房子过户后卖家收不到尾款怎么办？-买房

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不准叫我丫丫丨Lv 2

房产交易中卖家收不到尾款的情况需分情形处理。若买方因资金周转问题延迟支付，双方可协商签订补充协议，明确延期支付期限及违约金条款，同时建议在过户前将尾款支付与房屋交割手续挂钩，例如通过资金监管账户操作。若买方恶意拖欠，卖家可依据交易合同主张债权。需注意保留完整的交易凭证，包括合同、过户证明、催款记录等。对于已过户但未付款的房产，虽然产权已转移，但卖家仍可通过法律途径追讨欠款，必要时可申请财产保全。预防此类风险的关键在于交易流程设计。建议采用"资金监管+同步交割"模式，由第三方机构托管尾款，待过户完成后自动划转。对于按揭购房的情况，应确保银行放款流程与过户节点有效衔接，避免出现时间差导致的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报