夫妻与公婆签订的财产协议是否有效，需结合协议内容和实际情况综合判断。若协议涉及房产归属或分割，需明确该房产的产权性质。若房产为夫妻婚后共同购买，原则上属于共同财产，双方协商一致可约定归属，但需以书面形式明确，并避免侵害第三方权益。 若房产登记在公婆名下，夫妻与公婆的协议可能涉及赠与或借名买房等问题。根据相关规定，赠与需完成产权过户方可生效；借名买房需提供充分证据证明实际出资关系，否则可能无法对抗产权登记效力。协议中若存在显失公平或胁迫情形，也可能影响效力。 建议签订协议时注意三点：一是条款表述清晰，避免歧义；二是双方自愿签字确认，必要时可邀请无利害关系的见证人；三是对关键房产的产权状况、出资凭证等提前核实。若涉及复杂权属问题，可进一步通过专业渠道咨询。 （注：若后续问题涉及具体法律程序或纠纷处理，将不再展开答复。）- AI整理生成 -