夫妻离婚时财产分割的核心原则是平等协商，若协商不成，则根据相关规定由法院判决。房产作为重要财产，需区分不同情况处理： 1. **房产归属认定** 若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属于夫妻共同财产。若为婚前购买但婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分需分割。无收入一方虽未直接贡献经济流水，但家务劳动、育儿等隐性贡献同样受法律认可，不影响财产分割权利。 2. **分割方式** 共同财产分割时，法院会综合考虑双方实际需求、抚养权归属、经济能力等因素。例如，获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需对另一方补偿相应份额；若双方均无能力补偿，可能采取变卖房产后分配价款的方式。 3. **特殊情形** 若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及购房时间点判断。例如，婚后父母部分出资未明确约定归属的，可能视为对夫妻双方的赠与。 建议双方优先协商，若分歧较大，可通过调解或诉讼程序解决。实际操作中需提供购房合同、还款记录等证据，以保障自身权益。- AI整理生成 -