夫妻婚后房产赠与该怎么办理？-买房

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ask6990988981 丨Lv 2

夫妻婚后房产赠与需注意产权变更与税务问题。若要将房产赠与配偶，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。签订赠与合同时需明确赠与标的及双方权利义务，建议通过公证增强法律效力。涉及税费方面，夫妻间的房产赠与通常免征增值税与个人所得税，但可能需缴纳契税，具体税率依据地方规定。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。需特别注意的是，若受赠方未来出售该房产，计算个税时原值可能按赠与时的评估价核定，这可能导致税负增加。建议提前评估赠与的必要性，也可考虑其他产权处置方式。办理前建议咨询当地房管部门，了解最新政策及所需材料清单，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报