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共1个回答
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ask6635301304 丨Lv 2
车库能否办理公证与产权证有直接关联。若车库本身属于合法建筑且具备办理产权证的条件，但因故尚未取得产权证，理论上可以通过公证方式对相关事实或协议进行确认，例如使用权转让协议。但需注意，公证仅能证明法律行为的真实性、合法性，并不能替代产权证的法律效力。实际操作中需区分具体情况。对于开发商未完成初始登记的车库，公证处可能要求提供建设工程规划许可等材料；若是历史遗留的无证车库，则需结合当地政策判断是否具备公证条件。建议提前与公证处沟通所需材料清单，通常包括身份证明、购房合同、车库建造合法性证明等。产权证是物权归属的核心凭证，公证无法改变这一属性。即便完成公证，后续仍需补办产权登记才能彻底解决权属问题。若涉及买卖无证车库，买方应充分意识到无法办理过户的风险，此类交易本质上属于债权转让而非物权转移。- AI整理生成 - -
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