房子送给儿子但不过户可以吗？会有什么风险？-买房

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ask7768425548 丨Lv 0

房产赠与儿子但不过户存在较大法律风险。从权属角度看，未完成过户登记意味着产权仍属于原业主，儿子实际无法获得法律认可的房屋所有权。若原业主后期发生债务纠纷，该房产可能被强制执行；若原业主反悔或涉及其他继承纠纷，儿子难以主张权益。根据相关规定，房产赠与需签订书面合同并办理过户登记才生效。仅签订赠与协议而未过户，赠与人可随时撤销赠与（特殊情况除外）。过户时需缴纳契税等费用，若长期拖延办理，可能因政策调整导致税费增加。建议尽快完成过户手续。若暂时无法办理，至少应签订经公证的赠与协议，并实际交付房屋（如交钥匙、水电过户等），这些措施虽不能替代过户，但能在纠纷中提供一定举证依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报