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自由鸟的天堂 丨Lv 3
婚内房产过户给配偶需要区分不同情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，通常只需缴纳工本费。如果房产属于一方婚前个人财产，则需通过赠与或买卖方式过户，这种情况下会产生契税、个人所得税等税费。办理流程上，双方需共同到场申请，填写转移登记申请表。需要特别注意的是，若房产存在抵押贷款，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。部分地区还要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地登记部门具体要求。税费方面，夫妻间房产过户享受税收优惠政策。根据相关规定，婚姻关系存续期间房屋权属变更免征契税，但非夫妻共同财产转为共同财产时，可能涉及3%的契税。实际操作中建议提前计算好各项费用，避免产生不必要的支出。- AI整理生成 - -
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