婚前财产的认定主要看财产取得时间。在办理结婚登记前，个人名下的房产、存款等财产原则上属于婚前个人财产。这里要注意的是，房产以产权登记时间为准，而不是签订购房合同的时间。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子就明确属于婚前个人财产。婚后如果对婚前房产进行处置，需要特别注意财产性质的转化。比如将婚前房产变卖后重新购房，若新房产仍登记在个人名下且未使用夫妻共同财产，一般仍认定个人财产。但若婚后用共同收入还贷或装修，这部分增值可能被认定为共同财产。关于房产证加名问题，婚前房产婚后加名视为赠与行为，房产性质会转变为夫妻共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确份额，避免日后产生纠纷。财产公证也是保障婚前财产的有效方式，但并非强制性要求。需要提醒的是，夫妻双方可以通过书面形式约定婚前及婚后财产的归属，这种约定具有法律效力。在处理大额财产时，保留好购房合同、付款凭证等原始证据非常关键。- AI整理生成 -