婚前贷款买的房，离婚时会被判给另一半吗？-买房

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ask4961804162 丨Lv 1

婚前贷款购房的产权归属问题需要结合实际情况分析。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，该房产通常视为个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时配偶有权就共同还贷部分及其对应增值部分主张补偿。对于首付款部分，由于资金来源于婚前个人财产，该部分对应的房产份额仍归购房方所有。婚后共同还贷金额占总房款的比例，可折算为配偶应得的补偿份额。例如总房款100万元，首付30万元由婚前支付，剩余70万元贷款中婚后共同偿还了20万元，那么配偶可主张20/70的房产增值部分权益。办理房产分割时需注意：一是保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等原始材料；二是若协商不成，可向专业机构申请房产价值评估；三是补偿金额计算要综合考虑还款时间、利率变化等因素。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报