商铺租赁期间遇到拆迁如何获得合理补偿？-买房

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ask3509393063 丨Lv 2

商铺租赁期间遇到拆迁，承租人有权获得合理补偿。补偿范围通常包括装修损失、停产停业损失、搬迁费用等。装修补偿根据投入成本和剩余租期比例计算，停产停业补偿参考实际经营损失，搬迁补偿则覆盖设备转移等必要支出。承租人需注意保存租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料。若租赁合同对拆迁补偿有特别约定，原则上按约定执行；若无约定，可根据相关规定与出租方协商分配补偿款。协商时应重点关注装修残值和预期经营收益的评估。建议提前了解当地拆迁补偿政策，必要时可委托专业评估机构出具报告。若与出租方存在较大分歧，可通过调解途径解决争议。拆迁过程中，承租人应配合征收程序，但有权要求先补偿后搬迁。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报