新婚夫妻离婚房产怎么分割？-买房

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ask4439358740 丨Lv 2

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。实际操作中会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人且登记在子女名下，可能被认定为个人财产。房产分割涉及产权登记变更时，需要双方配合办理手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定作出判决。需要注意的是，房产证上有第三人名字的，分割时需一并处理第三人权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报