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共1个回答
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ask9303822902 丨Lv 2
小产权房在离婚分割时确实存在特殊性。这类房产因未缴纳土地出让金，通常无法办理正规产权证，其法律地位较为模糊。法院处理时一般会区分不同情况：若能证明小产权房属于夫妻共同财产，法院通常会就使用权进行裁决，但不会直接判定所有权归属。实际操作中，法院可能倾向调解双方协商使用方案，比如由一方继续居住并给予另一方补偿。需要注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，这种属性会直接影响分割方式。若房产系婚前由一方家庭出资建造，且当地集体经济组织认可其权属，法院可能认定为个人财产。涉及拆迁补偿的情况更为复杂，需结合当地具体政策处理。建议当事人提前收集建房审批、出资凭证等材料，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 - -
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