房子空置未装修被物业起诉该如何应对？-买房

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ask4507741744 丨Lv 0

关于空置房被物业起诉物业费的问题，需要从三个维度分析。房屋交付后即产生物业费缴纳义务，不论是否实际入住或装修。根据相关规定，物业公司提供的是公共区域维护等基础服务，这些服务不会因业主未入住而停止，因此空置房仍需缴纳物业费。实际操作中，部分地方性规定允许空置房物业费打折，但需满足两个条件：一是房屋确实处于空置状态且未装修；二是业主需提前向物业申请空置房认定并提交相关证明材料。若物业公司拒绝协商，业主可向当地物业主管部门反映情况。若已进入诉讼阶段，建议从以下方面准备：收集房屋空置的证明材料（如水电煤零使用记录）；核查物业费计算标准是否符合当地规定；确认物业公司是否履行了基本服务义务。诉讼过程中，法院通常会结合实际情况进行调解，业主也可据此争取合理减免。需要注意，完全拒缴物业费可能面临败诉风险，甚至影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报