有孩子的夫妻离婚时房产怎么分？-买房

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ask7033881127 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割需考虑房产性质、出资情况和子女权益。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若存在贷款未还清，剩余贷款也属于共同债务，需双方协商分担。对于有子女的情况，法院在判决时会适当照顾子女权益。比如获得子女抚养权的一方，可能优先获得房产居住权，但需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或评估确定，常见方式是按房产现值扣除剩余贷款后，给对方相应比例的折价款。婚前购买的房产若登记在购买方名下且贷款已还清，一般认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需给对方合理补偿。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报