按份共有的房屋院子不给确权合理吗？-买房

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ask6828557891 丨Lv 2

关于按份共有房屋的院子确权问题，需结合实际情况分析。按份共有的房产中，若院子属于房屋的附属部分且未单独登记，通常应视为共有财产的一部分。根据相关规定，共有人对共有财产享有共同权益，包括使用权和处分权。若院子未单独确权，可能因历史遗留问题或规划手续不全导致，需通过补充测量、协商或法律途径解决。若院子已被单独规划或登记为其他用途（如公共绿地），则可能无法确权给共有人。此时需核查土地性质、规划文件及共有协议，明确院子的权属归属。若共有人对院子使用存在争议，建议通过协商或调解达成一致，必要时可依据共有份额主张权益。确权的核心在于权属清晰、手续合法。若因政策或技术原因暂时无法确权，共有人可保留相关证据（如购房合同、共有协议等），待条件具备时再申请。遇到阻碍时，咨询专业机构或通过合法渠道反映诉求是更稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报