父母和儿子同住，宅基地使用权归儿子吗？-政策法规

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ask7344716602 丨Lv 1

宅基地使用权归属需结合实际情况判断。根据相关规定，宅基地属于集体所有，农户享有使用权。若儿子已独立分户且符合申请条件，经集体批准可取得新宅基地使用权；若未分户，则宅基地使用权通常登记在户主名下（一般为父母）。父母与儿子同住时，若宅基地登记在父母名下，使用权仍归父母。儿子对宅基地上房屋的翻建、改建需经父母同意，且不能改变宅基地使用权属性。若父母将房屋赠与或通过合法方式转移给儿子，需办理使用权变更手续，但宅基地本身不能继承，只能继承地上房屋。需注意，宅基地使用权转让受严格限制，一般仅限本集体成员间符合条件的情形。建议到当地自然资源部门查询登记信息，必要时可咨询专业机构了解具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报