和二房东签了租房合同后违约收回房子，对方还有处置权吗？-买房

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ask3882763827 丨Lv 1

租房合同签订后，若二房东违约提前收回房屋，需分情况讨论处置权问题。二房东作为转租人，其权利来源于与原房东的租赁合同约定。若原合同明确允许转租，且二房东未拖欠租金或违反其他条款，此时租客可依据与二房东签订的转租合同继续居住，二房东无权单方面收回房屋。若原租赁合同禁止转租，或二房东存在违约行为（如拖欠原房东租金），原房东有权解除合同并收回房屋。这种情况下，租客与二房东签订的转租合同可能失效，但租客可要求二房东承担违约责任，包括退还押金、赔偿损失等。建议租客在签约前核实二房东的转租权限，要求其提供原租赁合同相关条款。若已发生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径维护权益。保留好租房合同、付款凭证等证据是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报