婚约财产纠纷二审判决通常遵循以下原则：法院会重点审查财产来源、出资比例、共同生活时间等因素。若房产系婚前一方全资购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需给予另一方合理补偿。对于双方共同出资或婚后购置的房产，通常按共有财产处理，具体分割比例需结合举证情况、当地经济水平和生活需求综合判定。值得注意的是，彩礼返还问题可能影响判决结果。若存在未办理结婚登记、登记后未共同生活或婚前给付导致给付人生活困难的情形，根据相关规定可能支持部分返还诉求。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，倾向于认定为借款性质。二审改判概率相对较低，除非有新证据证明一审事实认定错误或法律适用不当。建议当事人准备完整的银行流水、购房合同、装修票据等凭证，这对法院查明事实至关重要。调解仍是解决此类纠纷的高效方式，既能减少诉累，也更利于维护家庭关系。- AI整理生成 -